Как оформить ипотечные каникулы в Сбербанке в 2021 году

Снижение доходов населения из-за событий 2020 года сказывается на регулярности выплат по кредитам. Расскажем о законном способе временного прекращения выплат по кредитам. Рассмотрим особенности ипотечных каникул в Сбербанке и их оформление в 2021 году.

Понятие ипотечных каникул

Ипотечными каникулами называют особый временной интервал (не более шести месяцев), позволяющий заемщику приостановить выплаты по ипотечному кредиту либо снизить их. Предоставляются только один раз. При этом список причин, делающих своевременную выплату невозможной, строго ограничен законодательством.

Условия предоставления в Сбербанке в 2021 году

Оформить ипотечные каникулы может гражданин Российской Федерации, который ранее не прибегал к этому праву. Иными словами, если заемщику ранее они уже предоставлялись, то при повторном обращении в Сбербанк ему будет отказано.

Именно поэтому перечень подобных жизненных ситуаций, при возникновении которых заемщик имеет право обратиться в Сбербанк за предоставлением каникул, строго регламентирован. К таковым относятся:

1. Получение статуса инвалида I или II группы. Факт необходимо подтвердить двумя справками: об инвалидности и подтверждающей факт установления инвалидности.
2. Потеря работы. В текущем году это самая распространенная причина, по которой граждане вынуждены подавать заявления на оформление кредитных каникул. Этот факт необходимо доказать. Например, справкой о постановке на учет в службе занятости, выпиской из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения.
3. Снижение среднемесячного семейного дохода гражданина, на которого оформлена ипотека от 30 % и более. Очень важно, что учитывается не только доход самого заемщика, но и созаемщика по кредиту. Как правило, таковым выступает супруга или супруг. Именно поэтому в расчет берутся семейные доходы. То есть, если потеря дохода или его сокращение более чем на 30 % коснулось не самого заемщика кредитных средств по ипотеке, а его супругу/супруга, то он имеет право оформить кредитные каникулы в Сбербанке. Для этого необходимо представить справку 2-НДФЛ за текущий и предыдущий годы (например, 2020 и 2019 гг.). Кроме того, нужно подготовить справку о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога.
4. Длительная болезнь (более двух месяцев подряд), по причине которой кредитополучатель не может осуществлять профессиональные обязанности. Подтверждается это условие листком нетрудоспособности. Срок больничного должен составлять более двух месяцев. Если причина временной нетрудоспособности заемщика — COVID-19, то оформление ипотечных каникул в Сбербанке в 2021 году возможно только при непрерывном больничном от двух месяцев. 
5. Увеличение количества иждивенцев у кредитополучателя. Здесь важно понимать, кто относится к иждивенцам. Это инвалиды I и II групп, несовершеннолетние дети, родственники под опекой. Еще одно необходимо условие в данном случае – снижение дохода более чем на 20 % за два последних месяца.

Попадания в трудную жизненную ситуацию для подачи заявки в Сбербанк на оформление кредитных каникул недостаточно. Должны быть соблюдены и другие условия. Помочь в принятии банком положительного решения по обращению заемщика о предоставлении ипотечных каникул может подтверждение того, что жилой объект, приобретенный на ипотечные средства, — единственное жилье гражданина.

Кроме того, в расчет берется и стоимость объекта недвижимости, на приобретение которого были получены кредитные средства. Например, если ипотечный кредит был оформлен на сумму более 15 млн. руб., заемщик не получит одобрения ипотечных каникул.

Перечень документов для оформления

Если трудная жизненная ситуация подходит под один из перечисленных выше пунктов, необходимо собрать пакет документов для предоставления их в Сбербанк и оформления кредитных каникул.

1. Заявление. Должно быть подписано заемщиком и всеми созаемщиками.
2. Паспорт гражданина Российской Федерации.
3. Выписка из ЕГРН о недвижимости, находящейся в собственности.
4. Если залогодатель отличается от заемщика или созаемщиков, то необходимо его письменное согласие.

Еще потребуются документы, подтверждающие факт наступления трудной жизненной ситуации (описаны выше).

Итоги

Правом на получение ипотечных каникул в Сбербанке в 2021 году может воспользоваться любой заемщик, ранее не оформлявший такую отсрочку по выплатам кредита. Основание для обращения в банк — наступление трудной жизненной ситуации.

К таковой относят потерю работу, снижение уровня семейного дохода более чем на 30 %, увеличение числа иждивенцев, получение инвалидности I и II группы. Факт наступление трудной жизненной ситуации необходимо доказать, представив в банк подтверждающие документы.

Источник