Процедура купли-продажи квартиры обязательно должна регистрироваться документально. Поэтому требуется скачать бланк договора купли-продажи квартиры для физических лиц. В 2021 году МФЦ может зарегистрировать процедуру.

Что это такое договор купли-продажи

Договор письменно закрепляет обязательства между 2 сторонами сделки – продавцом и покупателей. Поэтому документ включает права, обязанности в отношении друг друга. Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, юридические последствия подписания соглашения:

  • права на квартиру – покупателю;
  • деньги – продавцу.

Договор купли-продажи квартиры 2021, бланк для физических лиц

Важно, чтобы все условия были указаны в договоре купли-продажи. С даты его подписания у сторон появляются обязанности по их выполнению. По договору выполняется регистрация перевода собственности новому владельцу.

Если сейчас у сторон нет возможности заключения соглашения, они закрепляют личные договоренности с помощью предварительного документа. Там указываются все условия, которые потом отражаются в основном договоре, и прописывается дата, когда состоится сделка.

Договор купли-продажи квартиры 2021, бланк для физических лиц

Составление договора

Документ составляют в обычной письменной форме или нотариальной. В законе указываются случаи, когда требуется вторая процедура. Это происходит при продаже:

  • на основе соглашения ренты, в котором прописывается содержание с иждивением;
  • если одним из владельцев считается несовершеннолетнее лицо;
  • доли.
В других случаях составляется обычный письменный договор. Главное, чтобы соблюдались все требования к этому документу. По желанию соглашение может заверить нотариально.

С 2019 г. нотариус, который зарегистрировал сделку, сам передает в Росреестр документы о переходе права собственности. Отправляется электронный документ, который заверяют электронной подписью нотариуса. Услуга считается бесплатной.

Договор купли-продажи квартиры 2021, бланк для физических лиц

Правильное оформление

Важно правильно составить договор купли-продажи квартиры. В 2021 году бланк для физических лиц взять можно как в МФЦ, так и скачать на нашем сайте. Для его оформления потребуется паспорт и выписка ЕГРН.

Документ обязательно должен включать следующие пункты:

  • Дата и место составления.
  • Информация о сторонах: Ф.И.О, паспортные данные и регистрация.
  • Условия договора. Указывается предмет, цена. Нужно обозначить лиц, которые могут пользоваться продаваемой недвижимостью, если такие есть.
  • Другие условия. Это могут быть ограничения, освобождение жилья.
  • Права и обязанности сторон. Важно, чтобы они не противоречили закону. Обязательно указывается, что продавец должен передать жилье, а покупатель его получить и оплатить.
  • Если в сделке участвует не сам продавец, а его представитель, то он должен действовать на основе доверенности, заверенной нотариусом. Тогда в соглашении указываются данные участника сделки. Подписи считаются обязательным элементом.
Важно, чтобы документ оформлялся законным образом. Иначе суд может признать сделку недействительной. Например, процедура купли-продажи отменяется, если одна из сторон признана недееспособной.

Договор купли-продажи квартиры 2021, бланк для физических лиц

Интересно! Детские пособия в 2021 году до 3 лет на третьего ребенка

Особо важные пункты

Соглашение должно включать и другие моменты:

  • Информацию, что жилье не в залоге, и нет никаких других ограничений.
  • Пункт о приеме-передаче объекта, если дополнительно не составлен акт.
  • Подключение жилья к телефонной линии.
  • Гарантию отсутствия долга по коммунальным услугам.
Указание особо важных нюансов позволяет избежать многих сложностей в будущем. На основе этого документа решаются и возможные споры.

Составленный договор действует до абсолютного исполнения обязательств между продавцом и покупателей. Получается, что покупатель должен получить свою недвижимость, а продавец – деньги. На этом процедура завершается.

Договор купли-продажи квартиры 2021, бланк для физических лиц

Интересно! Льготная ипотека под 6 процентов в 2020 году

Регистрация

Перед сделкой купли-продажи следует решить, не нужно ли это осуществлять у нотариуса. Если это необязательно, используется обычная форма договора.

Составление соглашения осуществляется по взаимному согласию сторон, указанных в пунктах. Чтобы были внесены все нужные нюансы, желательно посетить юриста. Он поможет правильно составить договор, а также расскажет об особенностях сделки. Поможет в этом вопросе и риелтор.

С 2013 года регистрация документа происходит в МФЦ. Скачать бланк договора купли-продажи квартиры для физических лиц в 2021 году можно у нас на сайте. Затем в него вносятся необходимые данные. А после прохождения регистрации происходит переход права собственности.

Договор купли-продажи квартиры 2021, бланк для физических лицДоговор купли-продажи квартиры 2021, бланк для физических лиц

Подводя итоги

 

  1. Договор обязательно составляется при купле-продаже квартиры.
  2. В соглашении указываются все нюансы сделки.
  3. Договор необходимо зарегистрировать.

Комментарии закрыты.